ダイアパレス八広花水木通りトリニティ

  • 東京都墨田区八広四丁目

  • 京成押上線 / 八広駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 8階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
5,199万円
73.5万円/㎡
相場
5,325万円
75.3万円/㎡
4,781
5,144
5,506
5,869
AI査定結果
推定相場価格
5,325万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,144万円〜5,506万円
72.8万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
5,199万円（73.5万円/㎡）/ 2階 / 70.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は69.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/285,199万円73.5万円2階 70.7㎡ 3LDK南西
2026/01/225,299万円75.0万円2階 70.7㎡ 3LDK南西
2025/12/215,980万円84.6万円2階 70.7㎡ 3LDK南西
2025/12/195,980万円74.2万円5階 80.57㎡ 3LDK南
2025/11/115,390万円76.2万円2階 70.7㎡ 3LDK南西
2025/10/264,980万円69.5万円4階 71.63㎡ 2LDK南西
2025/09/135,180万円72.3万円4階 71.63㎡ 2LDK南西
2025/05/214,499万円77.4万円7階 58.12㎡ 2LDK東
2025/03/044,280万円60.5万円2階 70.7㎡ 3LDK南
2024/12/044,380万円62.0万円2階 70.7㎡ 3LDK南
2024/10/184,598万円69.7万円4階 65.98㎡ 3LDK-
2024/10/094,398万円66.7万円4階 65.98㎡ 2SLDK東
2024/10/014,398万円66.7万円4階 65.98㎡ 3LDK東
2024/09/244,498万円68.2万円4階 65.98㎡ 3LDK東
2024/08/194,498万円68.2万円4階 65.98㎡ 3LDK-
2024/08/054,498万円68.2万円4階 65.98㎡ 2SLDK東
2024/06/204,598万円69.7万円4階 65.98㎡ 2LDK東
2024/06/104,698万円71.2万円4階 65.98㎡ 3LDK東
2024/06/083,780万円65.0万円5階 58.12㎡ 2LDK南東
2024/06/044,698万円71.2万円4階 65.98㎡ 2SLDK東
2023/10/093,480万円59.9万円5階 58.12㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
墨田区八広四丁目
八広駅10分 5,199万円73.5万円70.7㎡3LDK2階 / 8階建 南西2000年33戸RC
2025/11/04クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 4,790万円68.4万円70.01㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年41戸RC
2025/06/27ライオンズステージ東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅8分 6,280万円89.7万円70.03㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年74戸SRC
2026/01/27グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 5,680万円88.5万円64.16㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/01/27ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 4,980万円73.2万円68.02㎡3LDK1階 / 15階建 南2004年78戸SRC
2025/09/27ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,980万円81.9万円60.84㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/09/01ダイアパレスラフィーヌ東向島
墨田区墨田二丁目
東向島駅6分 6,000万円73.3万円81.86㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年36戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/08/07エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,299万円60.9万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、墨田区では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は墨田区の平均と比較して26.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
墨田区
100.5万円/㎡
前年比-2.6%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
所在地東京都墨田区八広四丁目
交通京成押上線八広駅徒歩10分
築年月2000年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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