1995〜2005年築, 専有面積48.12㎡〜68.12㎡の平均販売価格
東京都
114.3万円/㎡
前年比+24.6%
墨田区
100.7万円/㎡
前年比+18.5%
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩10分
2000年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
5,623万円
96.7万円/㎡
2,960
4,735
6,510
8,286
AI査定結果
推定相場価格
5,623万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,735万円〜6,510万円
81.5万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
4,499万円（77.4万円/㎡）/ 7階 / 58.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,499万円 | 77.4万円 | 7階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,380万円 | 62.0万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,598万円 | 69.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 4,398万円 | 66.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/01 | 4,398万円 | 66.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 4,498万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 4,498万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/05 | 4,498万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 4,598万円 | 69.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 4,698万円 | 71.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 65.0万円 | 5階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,698万円 | 71.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,480万円 | 59.9万円 | 5階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 2,880万円 | 49.6万円 | 5階 | 58.12㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,499万円 | 77.4万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅8分 | 4,180万円 | 63.4万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | ダイアパレス京成曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅12分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション曳舟第2 墨田区八広五丁目 | 八広駅8分 | 5,299万円 | 82.8万円 | 64㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2023/01/26 | オリンポス八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅4分 | 4,999万円 | 73.8万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.6%上昇、墨田区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は墨田区の平均と比較して23.1%割安です。
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